Винтовые сваи - ЗСК
Свайно винтовой фундамент
Фундамент на винтовых сваях
Забор на винтовых сваях
Причал на сваях
Винтовые сваи оптом
Изготовление свай
Производство винтовых свай


Наши контакты
+7 (487) 251-5567


(бесплатно по всей России)

tula@zavod-svai.ru

Пн-Пт с 9.00 до 18.00

Экологичный,
надежный и
недорогой
фундамент 21 века.
Пройдите три простых
шага до вашего нового
фундамента:
Ваш город:
Сваи / Ремонт фундамента / Реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента

Профессиональная реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется достаточно часто для ремонта, восстановления основания или его части. Кирпичные дома таким способом не ремонтируются ввиду сложности их подъема.

В основном реконструкция выполняется для каркасных, газобетонных, деревянных домов с относительно небольшим собственным весом.

В целом, ремонт фундамента винтовыми сваями выполняется стандартным способом – подъем строения и завод опор.

После изучения проблемного основания определяется тип его ремонта:

  • усиление угловых элементов;
  • ремонт ленты основания
  • полная замена фундамента.

К примеру, рассмотрим, как выполняется реконструкция фундамента в деревянном доме.

Там, где это необходимо производится установка винтовых свай. Напротив свай прорезаются первые венцы здания, лежащие на базовой поверхности. В прорезанные отверстия проводят стальные балки (двутавр, рельс). Балки приподнимаются мощными домкратами для разгрузки фундамента.

Винтовые сваи служат в качестве опоры для балок. В местах стыковки детали конструкции жестко соединяются сваркой или болтами. Пустоты старого основания заливают бетонной смесью для выравнивания базовой ленты. Таким образом, стены ложатся на свайно-ленточное основание с винтовыми опорами, равномерно распределяющими нагрузку.

Если ленточное основание неспособно выдерживать постройку  производится ремонт фундамента при помощи винтовых свай. При большой общей массе строения и длинных стенах, опоры необходимо устанавливать по всему периметру.

Общий принцип ремонта изложен выше. Технология различается в зависимости от типа материала стен. В самом простом варианте стены немного приподнимаются и устанавливаются на сваи.

В большинстве случаев производятся следующие работы:

  • изучение рельефа и структуры участка;
  • в зависимости от грунта выбирается тип свай;
  • производится расчет свайного поля, размер и оптимального количества лопастей;
  • после пробного бурения высчитывается длина ствола сваи.
  •  

Виды винтовых свай для ремонта фундамента

Штатная реконструкция свайного фундамента в Туле выполняется изделиями, подходящими по составу грунта и возможной нагрузке.

Свая винтовая – металлическая труба, на которую наварены конус и лопастная конструкция. Наиболее востребованный в строительстве диаметр изделия – 108 мм. Сваи разделяются по типу конструкции. Все существует 3 стандартных типа свай:

  1. Обычный. Наличие одной лопасти. Отличный вариант для нетяжелых построек.
  2. Многолопастной. Расположенные на различных уровнях лопасти обеспечивают максимальное сцепление с грунтом. Применяются для строений со средней нагрузкой без потери качества ремонтируемого фундамента.
  3. Узколопастной с многовитковой нарезкой. Применяются в том случае, если реконструкция старого фундамента винтовыми сваями выполняется в твердых каменистых породах.

Последний тип более дорогой в производстве и установке. Как правило, узколопастные сваи применяют для тяжелых строений в сложных геологических условиях. Например, когда усиление основания производится в условиях вечной мерзлоты или скальных породах.

Наконечники свай могут быть как литыми, так и сварными.

Цены на реконструкцию фундамента

Назвать конкретную стоимость ремонта фундамента возможно только после тщательного изучения условий данного проекта. Это сложная многоэтапная работа с оценкой каждого этапа.

Основные расходы по ремонту основание приходятся на оплату аренды тяжелой строительной техники и закупку свай. Одна смена экскаватора импортного производства в Туле оценивается от 18 000 руб. Соответствующие расценки и у самосвалов. Работа российской техники расценивается значительно дешевле.

Итоговая стоимость реконструкции фундамента устанавливается специалистом – замерщиком после осмотра объекта и оценки объема проводимых работ.

Если согласие между заказчиком и производителем работ достигнута, выполняется оплата согласно договора (частично, полностью, поэтапно).

Основные этапы установки и их особенности

Основная технология ремонта фундамента винтовыми сваями идентична для любых типов строений. Есть свои отличия монтажа несущих балок в зависимости от материала стен, а также характера восстановительных работ.

При усилении только угловых элементов удаляется часть основания под углами, за исключением арматуры, которую используют в последующем для повторной заливки бетона.

В угловых точках устанавливаются свайные опоры с подрезкой оголовка вровень с подошвой основания. Затем формируется опалубка и усиливающий каркас из арматуры.

После заливки бетоном и последующих необходимых процедур (выдержка бетона, гидроизоляция) реконструкция фундамента дома в большинстве простых случаев считается законченной.

Для тяжелых строений и сложных грунтов необходимо проводить более масштабные работы – анализ почвы, изучение деталей строения, погружение сваи-эталона и другое.

Качественный ремонт фундамента сваями возможен только после изучения геологических данных и определения параметров устанавливаемых свай. Большой объем работ приходится на подготовку самого здания к предстоящему ремонту.

Для контроля уровня подъема по углам основания забивают контрольные рейки. После чего происходит подводка  домкратов (от 10 тонн) на опорные площадки и начинают подъем здания с самой плохой по техническому состоянию стороны. Действовать надо равномерно следя за уровнем подъема. В образовавшиеся пустоты немедленно подкладывают заранее подготовленные подпорки. Работать необходимо одновременно с двух противоположных сторон. После того как необходимый уровень достигнут начинают заводить опоры.

Таким образом, производится ремонт и реконструкция старого фундамента при помощи свайных конструкций.

После того как бетон полностью свободен его разбирают и удаляют, чтобы осталось совершенно чистое пространство. На освобожденных от остатков старой конструкции участках приступают к монтажу винтовых свай. Затем сваи подрезают и обвязывают в единую жесткую систему. В итоге отдельные опоры образуют общую конструкцию с равномерным распределением нагрузки и требуемой жесткостью.

Дом опускают на обновленное основание.

В каких случаях требуется ремонт фундамента

При разрушении или деформации  основания требуются работы по реконструкции фундамента. Это может происходить по целому ряду причин:

  • ошибки, допущенные при возведении объекта;
  • применение некачественных стройматериалов (цемент более низкой марки);
  • появилась излишняя нагрузка на фундамент (пристрои, увеличение этажности);
  • вблизи объекта проводились работы с применением тяжелой строительной техники вызвавшие разрушение фундамента;
  • бетон пропитался влагой из-за некачественной гидроизоляции и стал разрушаться.

В этих случаях необходимо заказать реконструкцию фундамента под ключ у ответственных производителей работ.

Очень важно на начальном этапе определить причины и глубину происходящих деформаций. Изменения могут касаться и формы и структуры основания. Только экспертная оценка может точно определить степень опасности и рассчитать новый фундамент с необходимым запасом прочности.

Преимущества винтовых свай

Качественный ремонт фундаментов с использованием винтовых свай имеет целый ряд преимуществ:

  • работа производится быстро с небольшим количеством техники и рабочих рук;
  • не образуется строительный мусор в больших объемах;
  • сваи прочно держаться в любом по составу грунте;
  • долговечность и невысокая стоимость восстановления фундамента данным способом.

Сваи выполняются из толстостенного металла устойчивого к коррозии и механическим воздействиям. С помощью свайных систем можно выровнять рельеф местности без дорогостоящих земляных работ. Таким образом, их можно задействовать на склонах. Также сваи хорошо показали себя на неустойчивых осадочных породах грунта.

 Простой монтаж и доступная цена в сочетании с техническими характеристиками, делает свайный вариант фундаментов одним из самых распространенных. Монтаж всей конструкции может быть произведен в течении всего одного рабочего дня. Еще некоторое время занимает созревание бетона до рабочего состояния.

Строительный опыт показывает, что такие системы можно использовать практически с любыми типами гражданских построек, за исключением очень тяжелых кирпичных или каменных строений которые могут разрушиться при подъеме и имеют избыточный собственный вес.

Чтобы заказать услугу ремонта фундамента достаточно просто позвонить по телефону указанному на сайте производителя строительных работ. Следует учитывать, что сваи работают только при погружении в плотные почвенные слои. Чтобы обновленный фундамент выполнял свои функции необходимо очень точно рассчитать тип свайных опор, глубину установки, количество опор.